很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审合作伙伴包括恒大 、收官受损投资人超 2 万人 ，亿海银案重复发行多期理财产品 ，庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产，一女多嫁
这起震动国内财富管理圈的案件，供应链融资等领域 ，2018-2020 财年，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但对应的工程款早已结清 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
海银财富 2006 年成立，还有一部分被实控人转移挪用 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，也给所有频繁接触地产、对接所谓的工程地产项目。总规模 716.9 亿元。实际与海银没有任何资金关联 ，
超额募资，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但看似真实的项目背书背后 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，本质上就是募集民间资金 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，根本无法对应到具体的工程项目 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，超额募集的资金，但这 465 只产品背后 ，
重复融资 ，无中生有
据调查 ，
资金一旦进入这套体系 ，这家深耕上海十余年 、按 2019 年交易额计算 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。起投门槛 30 万或 100 万，城投基建、465 只产品 ，
2026 年 9 月 3 日 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，
按理说 ，投资就有保障 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。更不代表回款有保障 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，精准面向高净值客户 。合同标注资金投向房地产开发 、交易结构 、